주택담보대출 차입자의 금리선택에 관한 연구
박성욱․박갑제․김태혁
국문초록
이 논문은 은행에서 실제로 집행된 주택담보대출자료를 이용하여 주택담보대출 차입자의 위험관
련 특성변수와 금리차가 차입자의 금리선택에 미치는 효과를 실증적으로 추정하고 있다. 추정결과
를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 고정금리형 주택담보대출금리와 변동금리형 주택담보대출금리의
차이가 차입자의 금리선택에 유의적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 둘째, 위험회피도와 관련
되는 변수들 중 나이, 성별차이, 직업유형 및 주택구입가격 등이 금리선택에 유의적으로 영향을 미
치는 것으로 나타났다. 즉, 나이가 많을수록, 남성일수록, 자영업 및 개인기업일수록, 그리고 부
(wealth)의 수준이 높을수록 변동금리형을 선택하는 것으로 나타났다. 반면, 결혼여부, 맞벌이 여부
등은 금리선택에 유의적인 영향을 미치지 않는 것으로 조사되었다. 셋째, 대출금액과 대출만기가 증
가할수록 즉, 위험수준이 증가할수록 상대적으로 안전한 고정금리형을 선택하는 것으로 나타났다.
핵심단어 : 금리차, 주택담보대출, 프로빗모형, 표본선택, Heckit 방법
JEL 분류기호 : G1, G2 |
