HOME > ±ÝÀ¶¿¬±¸ > ¼ö·Ï³í¹®

±ÝÀ¶¿¬±¸ (Online) ISSN 2714-0288 / (Print) ISSN 1225-9489
* ÀÌ °Ô½Ã¹°À» °øÀ¯Çϱâ
Á¦ ¸ñ 2015³â  Á¦29±Ç Á¦3È£ ÁÖÅô㺸´ëÃ⠺εµ¿äÀÎ ºÐ¼®À» ÅëÇÑ LTV ¹× DTI µî °Å½Ã°ÇÀü¼º ±ÔÁ¦ÀÇ È¿°ú¿¡ °üÇÑ ¿¬±¸
ÀÛ¼ºÀÚ °ü¸®ÀÚ ÀÛ¼ºÀÏ 2015.09.30 Á¶È¸¼ö 6002
÷ºÎÆÄÀÏ 29-3-04 ÃÖ¼ºÀÏ ¹Ú¿¬¿ì(101-146).pdf (855.89 KB)
ÁÖÅô㺸´ëÃ⠺εµ¿äÀÎ ºÐ¼®À» ÅëÇÑ LTV ¹× DTI µî °Å½Ã°ÇÀü¼º ±ÔÁ¦ÀÇ È¿°ú¿¡ °üÇÑ ¿¬±¸

ÃÖ¼ºÀÏ, ¹Ú¿¬¿ì

¡ª ±¹¹®ÃÊ·Ï¡ª

º» ¿¬±¸¿¡¼­´Â Çѱ¹ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç¿¡¼­ Ãë±ÞÇÑ °³º°Â÷ÁÖº° u-º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ¹Ì½ÃÀڷḦ È°¿ëÇÏ¿©
LTV, DTI µîÀÌ ºÎµµÀ²¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀ» ºÎµµ¸ðÇüÃßÁ¤À» ÅëÇØ ºÐ¼®ÇÔÀ¸·Î½á LTV, DTI ±ÔÁ¦
¹× ´ëÃⱸÁ¶ °³¼± µî ÇöÇà °Å½Ã°ÇÀü¼º Á¤Ã¥¼ö´ÜÀÌ ¹Ì½Ã°ÇÀü¼º Ãø¸é¿¡¼­ °®´Â »ó´ëÀû Á߿伺°ú
½Ã»çÁ¡ µîÀ» »ìÆ캸¾Ò´Ù. ½ÇÁõºÐ¼® °á°ú ù°, LTV¿Í DTI´Â ºÎµµ¸ðÇü¿¡¼­ À¯ÀÇÇÑ ¼³¸íº¯¼ö·Î
³ªÅ¸³ªÁö¸¸ ºÎµµ¿¡ ´ëÇÑ ¼³¸í·Â ºñÁßÀÌ 1.3%~7.5%¿¡ ºÒ°úÇÑ µ¥ ºñÇÏ¿©, Â÷ÁÖ ½Å¿ëµî±ÞÀº ºÎµµ
¸ðÇü¿¡¼­ÀÇ ¼³¸í·Â ºñÁßÀÌ 60%~70%´ë·Î °¡Àå Áß¿äÇÑ ¼³¸íº¯¼öÀÎ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. µû¶ó¼­ LTV
¶Ç´Â DTIÀÇ Á÷Á¢ÀûÀÎ Çѵµ±ÔÁ¦º¸´Ù´Â ¿µ±¹ÀÇ LTI((loan-to-income) ±ÔÁ¦¿Í °°ÀÌ ÀÏÁ¤Çѵµ¸¦
ÃÊ°úÇÏ´Â ´ëÃâ±Ý¾× ºñÁßÀ» °£Á¢ÀûÀ¸·Î ±ÔÁ¦ÇÔÀ¸·Î½á ÀºÇàÀÇ ÀÚÀ²ÀûÀÎ Â÷ÁÖ ½É»ç ¹× ¼±º°±â´ÉÀ»
È°¿ëÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÑ °ÍÀ¸·Î ¿©°ÜÁø´Ù. µÑ°, LTV´Â üÁõÀûÀ¸·Î ºÎµµÀ²¿¡ ïáÀÇ ¿µÇâÀ»
¹ÌÄ¡Áö¸¸, DTI´Â ü°¨ÀûÀ¸·Î ºÎµµÀ²¿¡ ïáÀÇ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. µû¶ó¼­ LTV Çѵµ
±ÔÁ¦´Â ¹Ì½Ã°ÇÀü¼º Ãø¸é¿¡¼­µµ À¯¿ëÇÏÁö¸¸ DTI Çѵµ ¿î¿ëÀÇ ¹Ì½Ã°ÇÀü¼º Ãø¸éÀÇ À¯¿ë¼ºÀº Ãß°¡ÀûÀÎ
¿¬±¸°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í ¿©°ÜÁø´Ù. ¼Â°, ¿ì·®Â÷ÁÖÀÇ °æ¿ì LTVÀÇ ºÎµµÀ²¿¡ ´ëÇÑ ¼³¸í·ÂÀÌ »ó´ëÀûÀ¸·Î
Å« µ¥ ºñÇÏ¿© Àú½Å¿ëÂ÷ÁÖÀÇ °æ¿ì¿¡´Â DTI°¡ ºÎµµÀ²¿¡ ´ëÇÑ ¼³¸í·ÂÀÌ ´õ Å©°Ô ³ªÅ¸³ª Áö±Ý°ú
°°ÀÌ ¿ì·®Â÷ÁÖ¿Í Àú½Å¿ëÂ÷ÁÖ¿¡ ´ëÇÏ¿© ȹÀÏÀûÀ¸·Î LTV ¹× DTI Çѵµ°¡ Àû¿ëµÇ´Â ±ÔÁ¦¹æ½ÄÀº
°³¼±ÀÌ ÇÊ¿äÇÑ °ÍÀ¸·Î ¿©°ÜÁø´Ù. ³Ý°, ºÐÇÒ»óȯ ¹× °íÁ¤±Ý¸®´ëÃâ ÀüȯÀ» À¯µµÇÏ´Â ÇöÀçÀÇ
 ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±¸Á¶°³¼±Á¤Ã¥Àº ¹Ì½Ã°ÇÀü¼º Ãø¸é¿¡¼­µµ Ÿ´çÇÑ °ÍÀ¸·Î ¿©°ÜÁø´Ù. º» ¿¬±¸°¡ ±â¿©ÇÑ
¹Ù´Â ½Å¿ëµî±ÞÀÇ ºÎµµ¼³¸í·ÂÀÌ LTV³ª DTI µîÀÇ ¼³¸í·Â º¸´Ù ¿ùµîÈ÷ ³ôÀ½À» È®ÀÎÇÏ°í, ¿ì·®Â÷ÁÖ¿Í
Àú½Å¿ëÂ÷ÁÖ°£ ºÎµµÇàÅ¿¡ Â÷ÀÌ°¡ ÀÖ´Ù´Â Á¡À» ±Ô¸íÇÏ°í, ¿ì·®Â÷ÁÖ¿¡¼­´Â Àü·«Àû 乫ºÒÀÌÇà
(strategic default)ÀÇ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Â ¹Ý¸é Àú½Å¿ëÂ÷ÁÖ´Â Àü·«Àû ¼Òµæ½Å°í(strategic income reporting)
À¯ÀÎÀÌ ÀÖÀ½À» Á¦½ÃÇÏ¿© ÇöÇà LTV¿Í DTI Çѵµ±ÔÁ¦¿Í °°Àº Á÷Á¢ÀûÀÌ°í ȹÀÏÀûÀÎ ±ÔÁ¦¹æ½Äº¸´Ù
ÀºÇàÀÇ Â÷ÁÖ½É»ç ¹× ¼±º°±â´ÉÀ» È°¿ëÇÏ´Â °£Á¢Àû ±ÔÁ¦¹æ½ÄÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÔÀ» ÁöÀûÇÑ °ÍÀ̶ó°í ÇÏ°Ú´Ù.

Çٽɴܾî : ÁÖÅô㺸´ëÃ⠺εµ¿äÀÎ ºÐ¼®, LTV ¹× DTI ±ÔÁ¦, °Å½Ã°ÇÀü¼º ±ÔÁ¦, ½Å¿ëµî±Þ, Àü·«Àû ºÎµµ,
Àü·«Àû ¼Òµæ½Å°í
JEL ºÐ·ù±âÈ£ : G10, G20, G21

 

Á¦29±Ç Á¦4È£ À§±â ÀÌÈÄ ±ÝÀ¶°³Çõ:¿µ±¹․µ¶ÀϤýÈ£ÁÖÀÇ... 2015.12.31
Á¦29±Ç Á¦3È£ »ý¸íº¸Çè»ê¾÷ º¸Çè·á ¼ºÀå·ü ¿¹Ãø°è·®¸ðÇü ºñ... 2015.09.30

          
   
ÆäÀ̽ººÏ Æ®À§ÅÍ À¯Æ©ºê
°øÀ͹ýÀÎ °á»ê¼­·ù °ø½Ã: ȨÅýº>¼¼±ÝÁ¾·ùº°¼­ºñ½º>°øÀ͹ýÀΰá»ê¼­·ù>°ø½Ã/°ø°³ ¿­¶÷Çϱâ>°øÀ͹ýÀÎ °á»ê¼­·ù µî °ø½Ã
04171 ¼­¿ïƯº°½Ã ¸¶Æ÷±¸ µµÈ­4±æ 82 ¿¹´çºôµù 4Ãþ TEL: (02)3273-6325, FAX: (02)3273-6366
COPYRIGHT@2007 BY KOREA MONEY AND FINANCE ASSOCIATION. ALL RIGHTS RESERVED