Ç¥º»¼±Åà ¸ðÇüÀ» ÀÌ¿ëÇÑ LTV ÃßÁ¤
ÃÖÇʼ±․¹ÎÀνÄ
¡ª ±¹¹®ÃÊ·Ï¡ª ÃÖ±Ù °Å½Ã °ÇÀü¼º ¹× ±ÝÀ¶±â°üÀÇ À§Çè°ü¸® Ãø¸é¿¡¼ LTV(´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²)°¡ Áß¿äÇÑ À̽´·Î ¶°¿À¸£°í ÀÖ´Ù. º» ¿¬±¸´Â 2011³â °¡°è±ÝÀ¶Á¶»ç¸¦ ÀÌ¿ëÇÏ¿© ÁÖÅô㺸´ëÃâ È®·ü°ú LTV¸¦ Ç¥º»¼±Åà ¸ðÇüÀ¸·Î µ¿½Ã¿¡ ÃßÁ¤ÇÑ´Ù. ¼±Ç࿬±¸¿Í ´Þ¸® º» ¿¬±¸´Â ´Ù¾çÇÑ Â÷ÀÔÀÚ Æ¯¼ºÀ» °í·ÁÇÏ¿© LTV¸¦ ÃßÁ¤ÇÏ´Â ¸ðÇüÀ» Á¦½ÃÇÑ´Ù. ½ÇÁõºÐ¼® °á°ú, Ç¥º»¼±Åà ÆíÀǸ¦ °í·ÁÇÏÁö ¾Ê´Â OLS ÃßÁ¤Àº Ç¥º»¼±Åà ¸ðÇü¿¡ ºñÇØ LTV¸¦ °ú´ë ÃßÁ¤ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. °¡±¸ ¼ÒµæÀº ´ãº¸´ëÃâ È®·ü°ú LTV¿¡ ´ëÇØ À¯ÀÇÇÑ ¾ç(+)ÀÇ ÇÑ°èÈ¿°ú¸¦ ¹ÌÄ¡°í, ¼øÀÚ»ê ¼öÁØ°ú ¿¬·É º¯¼ö´Â À¯ÀÇÇÑ À½(-)ÀÇ ÇÑ°èÈ¿°ú¸¦ ¹ÌÄ¡´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. º» ¿¬±¸¿¡¼ Á¦½ÃÇÑ Ç¥º»¼±Åà ¸ðÇü ÃßÁ¤°á°ú¸¦ È°¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â »ç·ÊÀÇ Çϳª·Î FTB(»ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ) ±×·ìÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¼ö¿ä¿¹Ãø ÀÛ¾÷À» Á¦½ÃÇÑ´Ù. Çٽɴܾî : LTV(Loan to Value), HeckmanÀÇ Ç¥º»¼±Åà ¸ðÇü, FTB(First-Time home Buyer) JEL ºÐ·ù±âÈ£ : C21, D14, G21 |